最近的青浦新城楼市有点儿活跃，就在地王盘首创禧悦芳菲取证认筹不久，宝业活力天地也传出取证认筹的消息。

青浦新城板块宝业活力天地即将于3月25日启动认筹，认筹截止时间为3月29日16:00，开盘时间为4月22日，相对于项目首次开盘，本次认筹门槛明显提高，认筹金由10万元提高到60万元。

本次项目将推出187套收官房源，产品为建面约79-97平2-3房，均价约4.31万/平，位于3#、4#、5#，精装交付，令人惊喜的是，此次宝业活力天地的取证均价与首开均价相比并无变化。

要知道，与宝业活力天地相隔约900米的首创禧悦芳菲高层取证均价45000元/㎡，比宝业活力天地均价高出近2000元/㎡。

此外，青浦新城板块内新房二手房价格倒挂现象比较普遍，宝业活力天地周边的二手房挂牌价已经超4.9万/㎡！板块内挂价较高的首创禧悦二期，挂牌均价超4.9万/㎡！

户型定位略显单一

项目规划有建筑面积约79-97㎡2-3房，主要针对刚需、刚改人群，定位较单一。

从户型上来看，三个户型都做到了全朝南，三开间朝南+全屋带飘窗+南北通透，功能较齐全。而且三个户型在功能性上做了区分，每增加一点面积，就增加一个实用性功能间。

但是项目90㎡的户型入户走廊显得有点铺张浪费，让本来就不是很宽阔的空间更加紧凑。

约80㎡两房两厅一卫

约90㎡三房两厅一卫

约97㎡三房两厅两卫

配套虽齐全但短板也明显

项目位于青浦区青泰路与观云路交叉口，项目周边生活配套较为齐全，美中不足的是没有医疗配套。

交通方面，项目距离地铁17号线淀山湖大道站约500米，地铁出行较为便利。

商业配套方面，社区自带商业，可满足日常生活需求。另外，项目周边300米左右就是青浦万达茂、600米左右是东渡悦来城蛙城，远一点的有青浦吾悦广场、满天星399广场，距项目2公里左右。

教育资源方面，项目1公里左右有九年一贯制学校平和双语青浦分校；项目2公里左右有复旦附中青浦分校；项目3公里左右有兰生复旦。另外，紧邻项目的东北侧，南横村地块幼儿园正在加码建设。

但是据资料显示，复附青浦并非只针对青浦区，在好几个区都有招生计划；兰生青浦分校预计要2021年建成，2022年开始接受新生报名，跨区招生；平和双语学校也是面向全市招生。

医疗配套方面，可以说是项目的短板了，距离项目最近的朱家角人民医院也有4公里左右。此外，目前青浦区在建设中的红房子医院分院距项目也有4公里左右。

不过，在项目西侧2公里、2.1公里左右有淀山湖归园公墓、华侨公墓两大墓园，介意的购房者慎重考虑。