??1月29日，武进高新区武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块（南夏墅）和武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块（前黄）进行网络竞拍。

??两幅地块总出让面积93689㎡，总成交金额11.89亿元。

??最终，地块吸引了凯尔、龙湖、华盛、龙控、通银、港龙、金科、中梁、爱家、中瑞恒基，新城、弘阳、上坤、大唐、滨湖新城等等15余家房企参拍。

??土拍结果

??武进高新区武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块:

??成交总价66700万元，成交楼面价7582元/㎡

??竞得房企：常州滨湖房地产开发有限公司（滨湖新城）

??溢价率：17%

??武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块:

??成交总价52200万元，成交楼面价6471元/㎡

??竞得房企：无锡金科嘉润房地产开发有限公司（金科）

??溢价率：41%

??01滨湖新城刷新南夏墅地价

??地块位于武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧。出让总用地面积：48873 ㎡。容积率: ≤1.8且＞1.0，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。地块起拍价为5.72亿元，起拍楼面价为6502元/㎡。

??最终5家房企经过18轮竞价，滨湖新城夺得地块。最终楼面价定格7582元/㎡。

??2019年8月，常州滨湖房地产开发有限公司以3.37亿元竞得武进高新区新奥路西侧、龙帆路南侧，楼面价为5840元/平米，溢价率为20%。2020年，该地块进行开发承包经营权转让，并进行线下拍卖。11月13日，该地块成功转让，嘉宏成功拍得该地块。

??地块所属的南夏墅板块，随着地铁1号线的贯穿，区域近年发展发生了质的提升。沿江城际铁路、常泰高速、高铁武进站等重点交通规划都围绕这个区域展开。而该区域在近两年土拍上的表现也是非常亮眼。区域内已经吸引了，中梁、荣盛、三盛、大唐、嘉宏等房企入驻。

??从土拍行情来看，南夏墅地价创新高，相对于最早出让地块已经翻了一倍，目前新房在售均价在14000元/㎡左右。

??02

??金科拍得前黄地块

??地块位于武进区前黄镇新府东街西侧、前黄浜北侧。出让总用地面积：44816 ㎡。容积率: ≤1.8且＞1.0，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。地块起拍价为3.7亿元，起拍楼面价为4587元/㎡

常州两个乡镇地价再刷新

??地块西侧规划一处幼儿园，须与地块开发同步或先行实施到位。

??中梁此前竞得前黄镇新府东街西侧，凤林路北侧地块，楼面价3035元/㎡。项目为中梁前黄壹号院，位于该地块北侧，已售完。

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文章来源:乐居买房

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