这两年，有两类延期交房的案子特别多，一类是开发商延期交房，一类是拆迁人延期交房。

在昨天，律所的一位老客户还在找主任律师咨询拆迁人延期交房的事情。2015年签的拆迁协议，当时承诺还建的商铺是2017年交，可是到了2021年的末尾，这位老客户依旧没有等到承诺的商铺。

那么，遇到这种情况该怎么办呢？

首先，取证要先行

切记，取证要先行！在这类案件中，首先要看当年所签署的拆迁安置协议，看是否还签署了相关的安置房购房协议，看合同是如何约定的，是否明确约定了交房的时间。同时，对于以往沟通记录，催促的记录等都要进行取证留存。如果之前没有，就需要尽快再做取证。

其次，要结合实际情况，在上述取证的基础上，尽快给拆迁方发函，要求开发商履行交房义务，以及逾期交房的责任。发函有两个目的，一个是进一步的取证，一个是为了中断诉讼时效。

再次，如果以上还解决不了，可以视情况通过诉讼的方式起诉拆迁安置协议的相对方。

这个时候务必注意，如果协议主体是行政部门，则往往需要提起行政诉讼。如果是民事主体，比如公司，则提起的往往是民事诉讼。如果房子实在是没有建好，可以视情况要求进行折价，赔偿货币及损失。