最近又是限购松绑，又是降息的，对楼市到底有没有实际的促进作用呢？这从big house的这个咨询情况来看，我发现效果其实还挺明显的，原来观望的，现在开始进一步的咨询具体某楼盘到底怎么样，原来观望都不观望的现在也开始问。利率这么低，到底适不适合买房，这个问题真的很难回答。

每个人的情况都不一样啊，比如说对于在这个城市一套房都还没有，但之前的有动过买房念头的朋友来说，我会告诉你，现在真的是一个买房的好机会，政策上很宽松，基本只要你想买，都有方法可以操作。利率上面呢，前面一条已经说过了，目前是我国商品房出现以来利率最低的时候，至于以后会不会更低了这一点谁也不好说，反正您选择LPR，浮动利率一年都有一次可以调整的机会，所以呢不要纠结这个问题。这个时候你只要看自己兜里能拿出多少的首付，在自己的预算范围之内去找相对质量好，安全靠谱的房子就可以了。

那么对于刚性改善的朋友来讲，其实也是不错的机会。

你会发现这几年楼市动荡其实是在大洗牌，那些高周转只看规模和利润，不看品质和细节的房企，现在基本已经逐渐消失了，能留下来的呢，基本也是目前房企当中的佼佼者，或者国企或央企，国企和央企造的房子可能平平无奇，但至少他们不敢有太大的毛病，重点是资金安全，有房上交房不用愁。

民营企业里面呢你可以去选择口碑好一点的，看看他们之前交付的楼盘质量怎么样，基本呢也是大差不差的，而且有时候往往高品质的楼盘就出自民营。第二，精装修的政策在今年上半年已经变了，对于高品质的改善楼盘装标是可以一事一议的，也就是说之前装了等于没装的清水装会逐渐地消失，装修规格上会越来越高。

趁现在楼盘还有限价机制，高品质的楼盘还不敢贵到没边，现在放眼全宁波，你会发现一些界面不太好的郊区边板块都已经卖到了近3万的价格啊，那些实打实地占据了城市核心资源的房子，也就三万多，4万不到，所以如果有改善需求的和有资金准备的话，那么去买核心区的好房子是不亏的。