第一个对于你来说，我不知道你是买新房还是二手房，我觉得你要坚持品质。新房是ok的

如果二手房要坚持次新房赛道，我觉得对于你来说应该未来还是会有置换的可能，所以你要考虑这套房的流通性。

第二个这两个选择的话，我个人是倾向于建议你在外环外买一个120~150平左右的面积段

因为我们最近做过一段测试，这个面积段在市场上的供应量是越来越少，而且未来可能会更少

因为我们觉得年轻人这套房子买了都会考虑大概5年左右会不会有置换的可能

对于上海来说，我个人比较大的隐忧，或者说顾虑，就是90平米小三房实在太多了

这段的存量竞争实在是太厉害了，而且你不仅要跟二手竞争，还要跟一手竞争

所以这个面积段我不认为是未来一个特别好的能够流动的一个面积段，这是我个人的判断

所以如果有可能的话，买一个近郊位置的，我们说正统三房或者3+1房

我个人是比较倾向于这种的