近日

宁波市自然资源和规划局鄞州分局网站

发布了鄞州4个地块控制性详细规划

局部调整批前公示

1.调整背景

为进一步保障城市开发建设，增加住宅正常供应量，解决群众住房需求，完善城市品质与风貌塑造，提升土地集约节约利用水平，拟对陈婆渡东地段YZ09-02-a6地块等4个地块进行控制性详细规划局部调整，经我局前期技术论证后，对调整内容予以公示。

如有意见或建议请填写意见表反馈。

2.调整情况

本次调整共涉及4个地块，对地块容积率、建筑高度等指标进行了调整与完善。调整论证过程中，对相应片区的配套设施情况也予以同步测算，经测算相关配套可支撑本次地块开发强度提升。具体调整情况如下：

（1）陈婆渡东地段YZ09-02-a6地块

地块位于鄞州区陈婆渡东地段，东至它山堰路，南至萧皋东路，西至广德湖南路，北至九曲河，用地面积约3.57公顷，规划用地性质不变（二类居住用地R2），容积率由2.00调整为2.70，明确建筑限高为100米。

（2）火车东站-潘火地段YZ01-03-12、YZ01-03-13地块

YZ01-03-12、YZ01-03-13等两个地块北临环城南路，南至潘火大道，东至规划道路，西至后殷路。

YZ01-03-12地块用地面积为3.33公顷，地块规划用地性质不变（二类居住用地R2），容积率由2.40调整为2.60，最大高度由70米调整为100米（需取得相关管理部门同意）；

YZ01-03-13地块用地面积为2.89公顷，地块规划用地性质不变（二类居住用地R2），容积率由2.00（含幼儿园）调整为住宅2.50（用地面积2.14公顷），幼儿园0.80（用地面积0.75公顷），最大高度由70米调整为80米（需取得相关管理部门同意）。

（3）江南公路地段G2-2地块

地块位于李家河东侧、江南路南侧、福明路西侧、朱家河北侧，地块用地面积约1.16公顷，规划用地性质不变（二类居住用地R2），容积率由2.50调整为3.10，明确最大高度为100米（需取得机场主管部门同意)。