央广网北京8月25日消息 为进一步引导和规范广大业主合理使用、维护物业，依法行使权利、履行相应义务，推进临时管理规约制定内容的规范化，8月24日，北京市住房和城乡建设委员会正式发布《北京市住宅区临时管理规约》（示范文本），自2022年9月1日起施行。旨在充分发挥规范引导作用的同时，有效减少业主和建设单位、业主和业主、业主与物业使用人等主体之间的矛盾纠纷。

（图源：北京市住建委，央广网发）

《北京市住宅区临时管理规约》（示范文本）明确了以下几点内容：一是明确物业管理区域范围、业主行使的权利、履行的义务等；二是规定业主可以以幢、单元、楼层为单位，共同决定本单位范围内的物业管理事项；三是规定了业主对于专有部分和共有部分的维修责任；四是明确了业主间矛盾纠纷的调处方式。

临时管理规约作为房屋买卖合同的附件，自物业买受人签字承诺之日起生效，至业主共同决定的管理规约生效之日起终止。