大连楼市现在把楼市调控放开，也是比较无奈了。今年上半年大连太冷了，各个区域的房价都出现了下跌的征兆，如果再不给点利好消息，大连房价这波跌幅就会比较明显了。

大连作为整个东北有钱人的聚集地，大连房价自然也不低。大连房价最高的地方高新园区，房价就达到了2.4万，大连主城区的房价，里面最低的甘井子，也达到了1.7万。别看大连的经济发展这几年来一直都在原地踏步，总量GDP连万亿都不到，但是大连房价却不低。

今年上半年大连那么区，二手房挂牌价都没有什么变化，和去年上半年大连楼市的火热相比，差距还是很大的。

大连房价还是需要靠东北那些中产来支撑的，现在沈阳、长春、哈尔滨的房价跌成那样，大连房价也很难不受到影响。

大连楼市的库存量本来就高，不管是新房还是二手房，大连楼市根本都不缺，而大连对全国年轻人的吸引力也不强，只能说是吸引东北的年轻人还行，但是对于全国来说，吸引力却不行。

现在大连房价这么高了，已经是好不容易下来的。如果大连不放松调控，大连房价这波跌幅至少10%。