昆明房价跌了那么久，昆明楼市出台了那么多放松调控的政策，也依旧是没能把昆明楼市给拉起来。昆明楼市的热度还是比较低的，尽管在过去的2个月里面，昆明的待售二手房数量和空置出租房数量都出现了减少，但这应该是房产中介的操作。

在过去的2个月里面，昆明的待售二手房数量从45000多套减少到了43000多套，减少了2000套，并且昆明的空置出租房数量也从25000多套减少到了23000多套，也是减少了2000套。按照昆明楼市的二手房成交量和租房市场来看，昆明楼市的库存量应该是要增加才对，而不是减少。

昆明楼市当下的新房库存量还在不断地增加，这让昆明的新房压力越来越大。从今年的中秋节就能看出来，昆明的旅游行业还是没有恢复过来，而昆明楼市很大一部分是要靠这些外地游客来支撑，现在旅游行业都没有恢复过来，昆明楼市自然就更冷了。

昆明房价现在平均还保持在1.4万的高位，郊区的房价是1万多，这个房价对于昆明底子来说，还是有些高到昆明房价应该还有下跌的空间。

昆明旅游行业不恢复，昆明房价止跌就很难。