商品房认购书中有哪些再三检查的条例呢？我们应该怎样去避免商品房认购书里的陷阱？

商品房认购书不是房屋买卖合同，而是开发商要求购房者签订的类似预购的协议，由于是开发商制定，难免可能会有一些陷阱，所以需要格外注意。

商品房认购书内容一般包括哪些？

1、双方当事人的姓名、住所。

2、标的：即当事人订立合同的目的，是所有条款中最重要的核心条款。标的中需要格外关注：面积、价款、户型。

3、合同生效期限。

4、当事人违约后的违约责任。

5、定金金额数目。

商品房认购书中一般有哪些陷阱？

1、对预售商品房描述不清：如商品房所在的具体位置、哪栋、哪层、哪户、都应明确书写标注。

2、双方约定好的条例、购房时的承诺未写进合同。

3、房屋质量不合格与合同要求不一致、房屋未取得预售许可证等情况。

4、定金不退的霸王条例：有些开发商在认购书中会有“因购房者原因未能签订商品房买卖合同的，定金不予退还。”但未规定若因开发商的原因导致不能签订房屋买卖合同应承担的责任。

虽然商品认购书的效力要弱于房屋买卖合同，但其也有一定的约束力。所以大家在签署商品认购书时可以看看，你的合同书，有没有这些陷阱呢！

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文章来源:乐居买房

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