2023年2月14日，郴州市自然资源和规划局发布了《学府广场项目修建性详细规划及建筑方案调整(商改住调整)公示》，学府广场约1.07万平方米商业调整为住宅，通俗的讲：商业少了，住宅多了。

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学府广场项目位于国庆南路与梨树山路交汇处西侧，紧邻十九中。

项目原方案规划两栋住宅、1栋公寓、1栋酒店以及若干商业；调整后取消了位于项目西北角的1栋商业，新增1栋住宅，此外，其他的公寓、酒店以及商业减少了层数，同时住宅层数也有所增加。

由于住宅和公寓、酒店的层数一增一减，从调整前后的效果图上可以看到，住宅由原来的矮个子成功反超，其建筑高度明显高于公寓和酒店。

摄于2月15日 红线仅供参考

项目用地于2020年12月3日由兴康集团所属郴州市高质置业开发有限公司摘牌，2021年开工，在完成部分土方工程及桩基工程后停工（显然在等待商改住）。从工地现场来看，1#、2#住宅，以及4#公寓、6#酒店都完成了部分桩基工程，3#住宅（原为商业现调整为住宅）及5#商业都尚未完成土方工程，避免了重复建设。

学府广场项目等“商改住”等了这么久，如今终于公示了商改住方案，这下应该要快马加鞭搞开发了吧，大伙觉得是不是呢？