最近，基本各地在成交量方面，均是有所的提升，同时购房者也是举棋不定的，那么今晚就来说下

第一个问题，压价的问题

这是目前很多的购房者比较统一的想法，在等等，等这波需求过了，特别积压需求，房价又要降下来了，但是有这个想法不是你一个人，大家都是这么想的，一旦市场没有按照预期走，一窝蜂的进入，你还想压价，想多了把

目前局部的价格，对比去年2022年12月份，已经可以说有明显变动了，你还想去压价，压什么呢？当然，你买远一点的地方，那无所谓的

第二个问题，预算比较有限的

市场不缺乏这种极致的刚需，我们楼市之前走的香港模式，现在在楼市的下半场肯定要转变，其中一个就是新加坡模式，在调控非常严厉2018年开始，有些调控要早点，2017年开始，那么当时提出了那些呢？大家现在可能记得就是房住不炒，其他都是忘记了

1，三权分立

2，居有所权到居有所居一个过渡

这两者所表达其实都是一样，都是一个意思，也就说租房-保障房-商品房，三个模式，就单纯居住的而言，其实没有太大的差别，现在大家已经可以看到，一部分已经明确告诉大家，包括天狼明显告诉大家，不要买太刚的户型，位置太差，为什么呢？

这部分房源，你可以对比下租房和保障房，你有多大的优势呢？首次置业绝大多数，都会面临换房，也就说以后要卖掉，那么你打算卖给谁呢？楼市的下半场不同于上半场了，大家不缺房了，缺的高品质的房子，直白来说就是局部

有些比较的现实，也比较实际，该接受，就接受，就居住而言，租房-保障房-商品房，其实没有多大差别，所以预算非常有限，也别乱买，还有别老盯着新房的市场，二手房不是没有房子的

第三个问题，成交量的问题

2月份开始各地成交量均是有所的提升，有些说挤压的需求，是，不可否认确实有这个因素，即将到来3月份，除了关键重要会议以外，还有各地陆续开启第一轮土拍，有些城市已经开始了，大家都在观望，但这些利好逐渐释放，必然要转移到成交量上，也就说继续往上

那么成交量继续的往上，必然要带动价格的变动，从局部开始辐射，之前从局部基本是带动全局，但现在局部只能带动一部分

3月份是比较关键一个月，也确实是，成交量持续放大，后续走展必然是理想，那么这里天狼想要强调的是，等什么都明朗化了，价格还是现在的价格吗？当然，价格的高低对于大部分普通的购房者而言，确实不是那么好把握的，但是利率这个总是能把握吧

现在首套房利率依然还在减点的，这个你总可以把握住吧，市场好起来了，还会减点吗？

好吧，今天就给大家说这么多了