楼层与价格的关系都受什么影响？受采光的影响和视野的影响，以及空气质量的影响等。顶层的价格不一定是最低的价格，因为顶层有的是大面积的豪华房，也有的是复式的房子。

楼层与价格的关系都受什么影响？

采光的影响。在楼房之间的楼间距都符合建设标准情况下，采光效果一般不会受到影响，但是楼层比较高的楼层有采光的优势，因为高处最先接受阳光的洗礼，所以价格较高。

视野的影响。楼层越高视野中开阔的区域越大，看到的建筑物以及风景就越多，低层的楼房视野被限制在小区以内的风景，所以高层的价格较高。

空气质量的影响。浮沉一般都聚集在距离地面30米的距离，30米以下的空气质量一般，30米以上的空气质量随着高度的增高会变得更好，所以高层的价格较高。

公摊面积的影响，楼层越高公摊面积越大，所以同样的实用面积在不同的楼层中的总建筑面积越大，总房款就越高，所以高层的总价较高。

大众喜好影响。很多楼层的价格还受大众喜好的影响，例如18层，18层的价格一般较低，因为有十八层地狱的说法，所以导致很多人都不愿意买这一层，有的小区直接就避讳掉了这一层，从17直接到19。

顶层价格是最低的吗？

顶层价格并不一定都是最低，有的小区里面，顶层是最贵的楼层，那是为什么？因为开发商将顶层做成了复式楼房或是豪华大面积住房等，从规划上提高了价格。

楼层与价格的关系都受什么影响？受采光和视野、空气质量和公摊面积、以及大众喜好的影响。顶层的楼房不一定是最低，有的时候是最贵的楼层。

来源：链家