福州的张先生从2012开始租用仓山区某小区配套用房。近日，该小区的物业突然发函，要求张先生即刻搬离，这是怎么回事呢？

张先生：被物业断电近两年

租户 张先生

目前我们能连上的就是照明，空调这些用电都是打不开的，因为空调的电都已经断掉了，就是当杂物间用了，两年来都是空在这里。

2012年，张先生通过二房东租用福州仓山区某小区的配套用房，租赁面积为770多平米，每月租金2万8千元，合同三年一签。

2021年6月份张先生与二房东续签了三年租房合同，但此时二房东与物业的合同已经到期了。

张先生：遭物业断电后 长期没交房租

张先生称，自己多次找二房东和物业沟通过，没有实质性的进展。2021年的8月份，小区物业更是在未通知的情况下停了供电，一直到今年。被断电之后，张先生就没有缴纳过房租，直到今年5月份，他收到了物业发来的一份函，要求他搬离并结清房租。

张先生希望通过调解小组的介入与物业沟通，协商下解决方案，并退回5万元押金。

物业：替业主收回场地

小区物业工作人员称，他们是代替业主们行使租赁权益，二房东与他们签订的合同于2021年6月到期，他们是依法要求张先生搬离。

三方协商解决方案

随后，小区业主代表以及张先生和物业进行了协商，几方初步达成一致：先暂时搁置这两年来的房租以及与二房东之间的纠纷，保证张先生正常租赁，业主代表也会加强与物业和张先生的沟通，维护大家的利益。

作为业主，他们也希望能够通过协商的方式解决，避免矛盾冲突的同时也是维护了全体业主的合法权益。

节目播出之前，张先生说他们正在跟物业进行下一步协商。