#第一帮帮团[超话]# 【业主想将阳台封窗，物业以“样式不统一”为由制止，相关部门提醒：封窗须经审批】#物业要求封窗按统一样式引业主质疑#福州闽侯阳光城融侨榕心锦江的几位业主表示，他们现在正准备装修，希望在阳台进行封窗，然而物业强制要求统一样式，否则不让封窗材料进入小区，业主因此提出质疑，物业是否有权强制这么要求业主。物业工作人员称，业主可以进行封窗，但前提是必须按照统一样式，但无法出具相关的审批手续。调解小组走访了闽侯县住房和城乡建设局，工作人员表示，对阳台进行封窗一定程度上是改变了建筑外立面，以规划部门的意见为主。闽侯县自然资源与规划局工作人员介绍，能否进行阳台封窗以设计图纸为准，《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”若业主自行对阳台进行封窗，则会对小区容积率产生影响，另外已经进行封窗的情形是否属于违章由城管部门调查认定。调解小组认为，《民法典》虽然规定了业主对阳台等建筑物专有部分的权利，但条款也明确指出：“业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”另外，《室内住宅装饰装修管理办法》也明令禁止未经当地规划部门批准的“搭建建筑物、构筑物”以及“改变住宅外立面”等行为。调解小组建议业主按照相关法律法规，暂未获得许可的情况下，进行封窗；同时物业方面的通知也应该合法合规，避免对业主们产生误导，造成不必要的纠纷。#帮帮团快讯#via@第一帮帮团