乐居买房讯8月16日-19日，重庆主城区共计有17个楼盘取得预售许可证，共新增房源1222套。

八月第三周，拿证项目和取证房源迎来了一个突增期。从七月尾开发商月末突击，供应量上涨外，周供应量一直保持低位状态。当然，除了8月本就是传统淡季外，闻名全国的“重庆高温”也是一大重要影响因素，预计高温延续到整个8月。另外，主城区8月爆发两次疫情，涉及多个城区，也对楼市市场造成了不小的影响。综合高温、疫情等因素，原本挣扎回暖的楼市一直低迷，购房者状态不加，信心不足。现处于8月中下旬，本月即将收尾，开发商为月度业绩，准备备货，供应上升。

从区域来看，本周17个拿证项目主要分布在渝北区、江北区、北碚区、巴南区、南岸区、九龙坡区和沙坪坝区共计7个主城城区，大渡口区、渝中区周本暂无项目拿证。

本周依旧是渝北区拿证项目最多，共计6个项目有房源推新，涵盖洋房、别墅、高层（含小高层）等多种业态产品，房源共计423套，占总数的34.6%，有着套内面积65-137㎡户型。拿证项目数第二多的城区是沙坪坝区，共计4个项目推新，该区域本周新推产品全以套内面积68-104㎡洋房产品为主，房源共计208套。

南岸区、九龙坡区和巴南区3个主城城区，各区内仅有一个项目取证。位于巴南区的珠江城天悦江湾二期主推高层，套内面积60-99㎡，房源223套。位于南岸区的润洲悦庭，和位于九龙坡区的中交西园雅集主推洋房，套内面积74-83㎡，房源32套、88套。

其他区域江北区和北碚区，各有2个项目推新，位于江北区的财信北滨壹品和新城光屿主推高层和小高层，房源168套；位于北碚区的麓悦江城和禹州雍锦府主推洋房，房源80套。

从推新产品类型来看，本周洋房产品583套，高层（含小高层）产品585套，别墅产品54套，洋房和高层产品分别环比上涨64.7%、43.4%，别墅产品环比下降32.5%。

主推洋房产品项目主要分布在渝北区、北碚区、沙坪坝区、九龙坡区和南岸区，户型区间65-337㎡，其中位于北碚区的麓悦江城项目，推出套内面积169-337㎡大户型洋房产品，共计16套房源。

高层产品主要分布在江北区、渝北区和巴南区，主要以中小户型为主，面积段60-182㎡（套内），仅有位于江北区的财信北滨壹品有大户型产品，面积段77-182㎡（套内），房源48套。

别墅产品仅有位于渝北区的龙湖長滩原麓和南方公园美墅有推新，套内面积101-137㎡。

从价格来看，本周17个拿证楼盘的套内均价约19119元/㎡，相比较上一周均价18527元/㎡（套内），环比上涨3.2%。

本周备案套内单价最高突破了5万元，为位于北碚区的麓悦江城项目，主推套内169-337㎡洋房，备案单价约51183元/㎡（规划14号楼1单元1-2）；备案价最低的为禹州雍锦府，位于北碚区，主推套内66-77㎡洋房，备案单价约11475元/㎡（规划1号楼1单元2-2）。

总的来看，本周17个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘12个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘4个，3万元/㎡及以上的楼盘共计1个。

具体来看：

8月16日，禹洲雍锦府规划1号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（544）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为1号楼共计64套，套内面积约66-77㎡，拟售单价（套内）约11475元/㎡（规划1号楼1单元2-2）。

【/uploads/allimg/20230616/qscqm5qx3ol id="1449P6FI">8月16日，麓悦江城规划14号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（526）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为14号楼共计16套，套内面积约169-337㎡，拟售单价（套内）约51183元/㎡（规划14号楼1单元1-2）。

【/uploads/allimg/20230616/l24bzzhuuvo id="1449P6FL">8月12日，珠江城天悦江湾二期规划C-2号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（541）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规C-2号楼共计223套，套内面积约60-99㎡，拟售单价（套内）约13924元/㎡（规划C-2号楼1单元5-1）。

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