现在昆明房价终于跌破13000元了，昆明楼市还是没能恢复起来。

昆明楼市的待售二手房数量虽然稳定在45000多套没有继续增加，但是昆明房价下跌的趋势还是没有停止。这里面核心的因素，还是昆明楼市的新房数量太多了，前几年大量供地，导致昆明楼市就算现在不供地了，新房的数量也是足够的。

昆明楼市过于依赖外地购房者，也就是养老旅游地产，而现在国内的这个情况，旅游业太景气，这点从大理房价下跌的趋势也能看出来。大理的房价已经连续下跌了9个多月了。大理就是单纯地依赖旅游业，而昆明好歹还有一些其他的产业。

现在旅游行业受损，昆明楼市自然就不太行了。

昆明楼市想要重新热起来，至少要等到国内旅游业恢复起来，那些想要买旅游养老房子的人能够到昆明去。从2017年之后，昆明每年至少有30%以上的房子，都是卖给外地人的，最高峰的时候超过了50%以上。

现在昆明楼市还是会继续降温的，买房的人不用急，可以多看看。