??昨天是8月第一个工作日，也是平顶山土地市场8月份挂牌出让大戏开幕，一宗约32.659亩的居住类宗地成功出让，拍出了1.13亿元的成交总价。

8月2日土拍成交1亿多

??这宗地是在7月23日开始挂牌，进入挂牌期的第六天（7月28日）上午11点35分，首笔报价出现，与起始价一致，343万元/亩。两天后（7月30日）下午3点38分，第二笔报价出现，346万元/亩，比起始价高了3万元/亩，接下来再无人出价。

??8月2日上午10点，这宗位于平顶山市东安路北段路东的地块进入挂牌截止期，10点04分，地块以346万元/亩成交，成交金额11300.1143万元，竞得单位为平顶山市新利达房地产开发有限公司。这也是今年以来成交单价最高的一宗地块。

??地价的确不算低，可地块容积率也比较高，达4.5，折合楼面价也就1153元/平方米。这一地理位置，如此楼面价还是让开发商有钱可挣的。看看周边眼下二手房的价格，一切就明白了。

??美中不足的是，这么高的容积率，居住密度也是比较大的，居住的舒适度会打折扣的。

8月2日土拍成交1亿多

??7月7日，楼品荟官微刊登的《土拍市场热闹了！3宗地块马上“拍”响，又有3宗地块打新亮相》（点标题，看原文）一文中，已对这宗地块的位置、规划进行了分析，并对新利达房地产公司有可能拿下此地块做出了预判，结局果然不出所料。

??那么，会是新景花园几期的地块呢？

??上午11点38分，新景花园四期新景桂园公众号发布喜报“贺新利达成功摘得平WD（2021）025号地块”。显然，这应该是新景花园四期项目——新景桂园地块。

8月2日土拍成交1亿多

??再来看看新景花园四期新景桂园的效果图，可以很明显地看到，其建设范围与8月2日成交的这宗地块几乎一致。

（效果图）

??新景桂园如何建呢？

??根据宣传资料可以看到，新景桂园总建筑面积约13万㎡，项目规划为33~34F现代简约风格建筑，在东南角设置商业广场。新景桂园主打建筑面积约108~130㎡的户型。

??近日，楼品荟对该地块进行了实景航拍，可以看到，地块上已经建起了多栋高楼，进度均已超过10层，这也意味着，按照目前的工程进度，或将很快五证齐全进入平顶山楼市。

8月2日土拍成交1亿多

??8月平顶山土地市场“开门红”已炸响，目前还有两宗地块将在8月份进行挂牌出让，这个月平顶山土地市场“成绩”如何呢，让我们一起期待吧！

??来源：楼品荟

??编辑：南瓜

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文章来源:乐居买房

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