今年济宁房价也是比较坎坷了，去年济宁房东还对济宁房价那么有信心，今年对济宁房价就明显没有太大的信心了。

在过去的1月到7月里面，济宁楼市的待售二手房数量从16000多套增加到了18000多套，短短的半年里面，待售二手房就增加了2000多套，这还是中间济宁房产中介下架了一次后的结果，如果说没有下架的话，济宁待售二手房数量会增加的更多。

济宁楼市的问题也很多，济宁的产业并不发达，之前济宁楼市能涨那么多，靠的就是济宁的棚改拆迁，现在棚改拆迁指标那么少，济宁房价就撑不住了。

其实彭叔觉得以济宁楼市的情况来看，济宁房价当下的这个9000元的平均房价，后期应该还是会跌的，只是说这个跌幅，不知道是多少。毕竟济宁人口数量还有那么多，产业虽然不强，但是也有。

济宁房价的合理价格彭叔觉得应该是在5000到7000之间，房价在这个价位上，两个济宁的普通打工人，在不靠父母的情况下，也有能力买房了。

济宁楼市现在的新房供应量还是比较大的，后期济宁房价应该还有下跌的空间。