今年北京房价的确是涨了很多，现在就看北京楼市西城区的那些房东，能不能创造一个神话出来了。

北京楼市1月份的时候，西城区的平均房价在12.4万，等到了10月份的时候，西城区的房价就达到了12.9万，房价一平涨了5000元。这个涨幅在整个北京楼市，也是最多的了。东城区的房价是从10.7万，涨到了11.1万，涨了4000元一平。亦庄开发区房价从4.9万涨到了5.3万，也涨了4000元。

从北京楼市今年各个区域房价上涨的情况来看，今年北京房价1月到10月里面，房价涨幅平均应该是在5%以内。

因为可以很明显看到，北京楼市只有主城区的房价上涨了一些，而那些郊区的房价，像是通州、房山、石景山等等的，房价都没有变化。

这里面房价最尴尬的还是属于通州了，隔壁的朝阳区房价都从7万涨到7.3万了，而通州房价还是只有4.2万了。

北京房价今年到底是上涨，还是下跌，就看这最后两个月，北京房价的回调幅度到底有多大了。

大家可以看到虽然西城区房价涨了5000元一平，但是西城区的待售二手房数量却从3382套增加到了4596套，这说明想要卖房的人还是比较多的。如果说北京楼市接盘的人不多的话，北京房价还是会回调的。