现在南京房价依旧跌个不停，南京楼市的利好政策，也没啥太大效果。

南京楼市的新房、二手房都已经连续好几个月下跌了，南京的新房房价连续三个月下跌了，南京的二手房房价是连续四个月下跌了。

今年南京楼市也就小阳春的时候雄起了一下，之后南京楼市就又冷了下去了。

不过南京楼市的冷，和其他城市还是不一样的。

南京楼市的冷是房价下跌，成交量还挺坚挺的。南京房东的降价卖房意愿要比其他的城市强的多，别看南京房价高，但是南京的二手房成交量对比杭州、合肥等长三角城市，还是很厉害的。

南京再怎么样，也是江苏的省会城市，对省内年轻人还是有吸引力的，而且每年南京大学又多，这些大学里面多少都会有一些家里面有钱的年轻人，他们就有可能在南京买房。

现在南京房价下跌的最多的，还是南京的那些老破小和筒子楼，尤其是那些老小区。因为这些小区里面大部分都是租户了，原来的房东早就搬走了，里面住的人也不爱护小区的环境，所以导致了居住体验感很差。现在买房子的年轻人看到这么差的环境，直接就不愿意买了。

再加上南京的共有产权房也开始搞起来了，后面这些共有产权房一多，对于这些老小区，打击就更大了。

南京楼市是一个买方市场，购房者不用急。