复盘2022年北京楼市，北京房价涨幅最高的地方居然是亦庄。

今年北京房价涨幅最大的地方，还不是北京西城区或者东城区，也不是海淀区，而是北京的亦庄开发区，这里的房价硬是从年初的4.9万涨到了5.4万，房价涨了5000元，涨幅在10%左右了。

对比北京楼市其他区域的涨幅，很明显北京亦庄开发区，是房价涨幅最大的地方。

哪怕是现在北京房价已经开始出现了横盘阴跌，像是海淀区，房价都从10万跌至了9.9万，朝阳区房价也从7.3万跌至了7.2万，唯独亦庄开发区，房价还上涨了1000元，从5.3万涨到了5.4万。

只是亦庄开发区房价也应该要到顶了。

今年上半年亦庄房价涨幅那么多，还能说是依靠产业支撑，毕竟有不少产业园都落地在了亦庄，给亦庄带来的利好效益也比较明显。可是经历了10%的涨幅之后，亦庄的这种涨幅效应，应该已经是比较明显地减弱了。现在有可能就已经是到顶部了，再买，就有可能是追高了。

北京楼市现在是全国房价最高的地方，西城区的平均房价是12.9万一平，这是全国房价的天花板。目前还没有哪个城市的房价能超过北京的房价的。

虽然说北京楼市的底子非常雄厚，但是北京房价到了该跌的时候，也是会跌的。过去北京楼市都有过长达3年房价下跌的周期。

在北京买房还是要把自己的还款能力给看好，如果说收入有问题，还是要慎重。北京房价力压深圳、上海，成为全国房价最高的城市