济南楼市这波回光返照也太明显了，大家看2021年前三季度济南楼市的二手房成交量走势，我们可以清晰地看到济南的二手房成交量在上半年的时候，是一路走高的，说明济南楼市今年上半年的确有一波小的行情，大概只持续了两个月左右的时间，随后济南楼市就又开始进入到了回调期，也就是到了7月份以后，大家可以看到济南的二手房成交量快速下跌，走势非常明显。

其实彭叔觉得济南房价哪怕是已经跌了三年了，但是济南房价对于普通年轻人来说，哪怕是济南本地的土著，也依旧是一个比较高的数字了，想要在济南买房，压力还是比较大的。济南目前的房价平均都在1.5万到1.6万之间，而济南的工资水平只有4千左右，这个工资对比这个房价，也比较吃力，而且更为严峻的是，济南房价已经影响到了济南对于年轻人的吸引力。

济南楼市的二手房成交量已经创了年内新低，三个月内的二手房成交量低于了2000套，看这个趋势下去，济南房价估计还会下跌一些。