近日，昆明市自然资源和规划局发布雨花国际商务中心一期（A1地块）项目的规划许可证批前公示，项目位于呈贡雨花路与景明南路交叉口，占地约36亩，总建面约3.4万方，是招商翰林大观重要商业配套。据查，该项目自2014年拿地闲置至今未开发，此次过规意味着项目很快就能迎来实质性的开发。据了解，该项目预计在2024年开业。

项目位置示意&现状，已闲置多年雨花国际商务中心一期（A1地块）项目西临雨花路，北临景明南路，毗邻云南中医药大学和昆明医科大学，净用地面积为23997.69平米（约36亩），总建面为34133.55平方，容积率为1.05，建筑密度为37.98%，绿地率为14.02%。

雨花国际商务中心一期规划效果图项目规划了5栋3-4层商业建筑，其中项目中部设计有露天中庭，顶楼商业规划了大面积露台，整体是一个围合式的商业街形态。该项目由招商蛇口和昆钢联合控股子公司——云南雨泉置业有限公司负责开发。据查，该项目早在2014年1月就已经拿地，后来由于开发商率先启动的是住宅开发，也就是如今的招商翰林大观，所以商业开发就一直闲置待开发。

雨花国际商务中心一期重要景观效果去年8月，雨花国际商务中心一期（A1地块）被列入到呈贡区闲置土地名单，与之一起被列入该名单的还有位于昆铁锦绣家园项目的2宗商业地块，不过在两个多月以前，这个项目就进行了建设工程规划许可证公示。

雨花国际商务中心一期商场入口效果图从区位来看，雨花国际商务中心一期项目位于大学城核心区，旁边聚集了包括昆明医科大学、云南中医药大学、云南艺术学院等多个高等学府，有庞大的潜在消费群体，建成后不仅仅可以满足自身需求，还能进一步辐射到这些区域。

雨花国际商务中心一期整体规划效果另一方面，招商翰林大观规划占地约880亩，目前仅开发完成一期，位于该项目东侧的下庄村是招商翰林大观项目规划的二期用地，根据此前云南房网的报道，下庄村整体搬迁计划明年4月完工，开发在即。此时启动商业开发，也能尽快兑现并成为二期开发的一大利好。据开发商透露，该商业预计2024年建成开业。