小区实现年终分红，可以说是每个小区每一位业主最大的愿望！但是这个愿望的实现，可以说难如登天了！因为目前的很多小区，物业均表示都是亏本的，就算小区有业主委员会，也很难实现小区年终分红的这个目标！实现不了年终分红，其中的缘由，也可能只有物业和业主委员会最明白！

但是有极少的个别小区，由于成立了业主委员会之后，业主委员会所有成员都比较称职，并且没有私心，更没有和物业同流合污，所以这个小区基本上能够实现，年终分红的这个目标！

南宁城市碧园小区的业主委员会就公布该小区第二次分红的通告，让周围小区的业主羡慕不已。没有分红的小区业主一直都很纳闷，同样在南宁，甚至同样一个地段，同样有停车位收费等相关公共收益，但是就是没有分红。更加纳闷的是，有些小区，物业公布的年度公共收益收支情况，还显示亏本状态！所以千万不要作比较，但是一作比较，就气不打一处来！

其实，小区已经成立业主委员会，小区的公共收益，可以由业主委员会自行进行管理。如果业主委员会称职，管理到位，并且没有任何私心和中饱私囊，实现分红这个目标，应该是轻而易举！但是还没有成立业主委员会之前，所有的公共收益都由物业托管，如果由物业托管，你就别想分红了，不亏本都算好了！