观点香港网讯：8月18日，摩根士丹利发表技术研究报告，相信冠君股价60日内将跑输大市，发生机率料80%以上。目标价3.1港元，评级「减持」。

报告指，该股近期股价上涨后，短期估值吸引力下跌。在写字楼需求疲软和空置率高企情况下，料续租租金向下重置维持更长时间；且其今年每单位可分配收入收益率料6.3%，与同行平均6.8%相比亦缺乏吸引力。