2023年第21周

5月15日-5月21日，本周重点城市总成交建面632.7万平方米，环比上升32%，总成交金额386.0亿元，环比减少9%，本周仅有福州、成都等少数城市出让多宗含宅用地，市场相对平淡，整体呈现“量升价跌”的走势，整体溢价率也相应下降至5.7%。

供应：总建筑面积环比减少19%，一线城市广州、北京持续放量。本周重点城市共计挂牌63宗地块，总建面570万平方米，环比降低19%。一线城市总建面达131万平方米，仍仅有北京和广州有地块挂牌，其中北京挂牌7宗纯宅地；二线城市共挂牌233.42万平方米，主力城市为成都、郑州、南京和宁波；三四线城市205.2万平方米，商办用地占比较多，主要集中于绍兴、衢州、台州、江门等城市。

成交：成交量升价跌，成交均价下降31%。本周重点城市成交93幅经营性用地，总建面632.7万平方米，环比提升32%，但总成交金额仅386.2亿元，环比减少9%，在结构影响之下量升价跌，成交均价降至6104元/平方米，环比下降31%。本周特别热门城市均无宅地出让，一线城市仅广州底价成交一宗商住用地，其余地块均为商办用地；二线城市中成都、福州、西安含宅用地相对较多；三四线城市中湖州、金华、南通成交相对较多。

热度：缺乏热点城市带动，周度溢价率降至5.7%。本周重点城市的成交溢价率达到5.7%，一线城市无溢价，二线城市整体溢价率8.1%，其中福州集中出让5宗含宅用地，3宗溢价率达到15%触顶成交，成都也有3宗地块高溢价成交，其他地块基本均为底价成交；三四线重点城市中也超过7成地块底价成交。本周流拍率为9.7%，较上周增加5.7个百分点，郑州荥阳市多宗商办用地流拍。