最近很多人问我一楼和顶楼怎么选的问题，你把这个文章看完，我相信你一定有答案。首先我们来谈谈一楼。一楼讲一下他最好的产品是那种洋房，一楼带院子的这种房子一般都会卖出溢价。但是其实我是不太建议的，我告诉你四个原因。

第一他阴暗潮湿。第二它私密性差。第三它有高空抛物。第四。它有蛇鼠虫蚊。

另外哪怕是别墅，我都不太建议去买那种底跃或者独栋啊，为什么呢？因为他会附送很多地下室，这种地下室装修起来非常的昂贵，然后也没有什么用，最多只能算一个储物间，你说那种影音室啊，那种运动空间其实用的时候很少。

我前段时间去看那个前海的泛海拉菲，有两套别墅，一套是底跃，一套是顶跃，都是220平，底跃卖到4000万，顶跃卖到3100万，我相对就建议顶跃，4，5，6，3层。因为它采光非常好，私密性也非常好，相差那一千万的价格，我宁愿买相对卫生，相对安静，相对私密的顶跃。

再说下顶楼，顶楼相对会比正常的楼层便宜一点，为什么呢？因为历史原因，以前隔热层不好，经常顶楼有漏水的现象，另外以前很多人舍不得开空调，然后顶楼就很热，现在其实这些问题都解决了，顶楼跟平层其实不太有太大的区别，那你现在已经知道了，顶楼和一楼怎么选呢？相对肯定是选顶楼，当然了，顶楼一定要买到那种略微低于市场价，你可以去压价。