深圳房价想要重回当年12万一平的巅峰时刻,还是比较难的。 这段时间楼市来了不少的利好消息,深圳房产中介对深圳房价又来了一些信心,各种呼吁抄底了,但是深圳房东还是比较淡定的。 现在深圳楼市的房源数量太多了,和2021年的时候,完全不一样。 大家可以对比2021年的时候,深圳各个区域待售二手房数量,可以明显的看到,哪怕是深圳楼市最火热的南山区,待售二手房都从4311套增加到了6029套,旁边的福田待售二手房也从4518套增加到了5149套,也是增加了。 光从这个待售二手房就能看出来,深圳楼市的供应量是比当年还要多的多。 深圳楼市的新房供应量现在也要比过去多了,深圳虽然号称房子是最稀缺的,但实际上深圳那1700多万的常住人口里面,有买房能力的人比较少,大部分人都只是在深圳打工而已,根本没有什么买房的能力。 现在房价跌了2年,但深圳的房价依旧不算低。当年深圳南山区房价平均都在12万一平,现在深圳南山区房价也在10万左右了。 深圳楼市想要靠这波楼市放松回暖,有些难。 |