厦门楼市真是国内楼市永远的神，在全国楼市放松都没能把楼市拉起来的情况下，厦门楼市硬是靠着自己的内需，把厦门楼市还给拉起来一些。要知道厦门楼市都还没放松调控，就硬靠本地的内需，就已经拉起来一些了。

在4月份厦门楼市的二手房网签量里面，我们能明显地看出来，厦门楼市4月下半个月的二手房网签量比上个月要强，大部分时间都在100套以上，虽然这和厦门楼市去年相比，还是有差距的，但以当下这个环境，也算是不错了。

厦门楼市这波成交量上来，主要靠的是两个因素，一个是厦门本地的学区房需求，很多孩子要上学的家长，他们也等不住了，这段时间是他们最后的买房时间，厦门的教育资源太集中，导致很容易就形成抱团，这些家长也是没办法，还有一个是厦门本地的拆迁户，厦门从去年开始，就一直在搞拆迁，虽然指标和补偿款都没有以前多了，但好歹还是给了一些钱的，这些拆迁户拿到钱，还是会买房的。

靠着这两个因素，厦门楼市走出了和全国大部分城市不一样的走势来。

不过这两个因素也无法持久，尤其是这波学区房的需求，现在已经5月份了，最后这一波上学的家长再一买，今年学区房的行情就结束了，剩下来的就要看明年了。

现在厦门楼市买房也不用急，厦门只要是没有学区和没有产业加持的地方，房价大都没涨的。