克而瑞8月月报显示

受市场下行影响

经统计

昆明在售楼盘成交均价后发现

虽然不少商品房成交价格下跌

但市场上仍有一些“抗跌盘”

8月商品房量价继续跌

成交均价14028元/平方米

克而瑞8月月报显示，受市场下行影响，昆明商品住宅8月供销量价持续下跌，受大量刚需项目低价备案以及特价房源成交影响，价格下滑明显。高层和洋房市场持续走低，别墅市场相对较为稳定。

克而瑞月报

8月，主城商品住宅成交均价14028元/平方米，环比下降2.95%，同比下降8.65%，主力成交皆为刚需低价项目导致均价明显下降。

部分在售楼盘价格仍在上涨

同比涨幅最高达11786元/平方米

据统计，目前昆明主城在售的90个楼盘，今年8月与5月的成交均价，对比发现，有12个盘在涨价，涨幅最高达2295元/平方米，其他楼盘成交均价都有下跌。

值得关注的是，此次统计价格涨幅较大的前三个项目均为高端别墅、洋房项目。其中，涨幅最高的项目为恒大云玺大宅，恒大云玺大宅位于官渡区，属于纯别墅项目，目前有联排和双拼别墅在售，均价约35000元/平方米。

涨幅第二的是德润香山府，上涨2172元/平方米，目前项目有120—141平方米洋房在售，价格为17000—20000元/平方米。

涨幅排名第三的是中海云麓九里，上涨1716元/平方米，项目位于东白沙河片区，是中海在昆明的TOP系产品之一，以高端合院、洋房为主，目前项目均价约为20000元/平方米。

再对比今年8月与去年8月的情况，昆明有34个楼盘价格上涨。其中，海东俊园项目今年与去年相比，涨幅高达11786元/平方米；其次是万科翡翠滨江，涨幅为2814元/平方米，项目位于滇池国际会展片区，有建面38—144平方米的1居—4居在售，均价约22000元/平方米；涨幅为第三的项目是中建龙熙壹号，位于北部山水新城，项目整体偏刚需。

昆明90个主城在售楼盘价格涨跌一览表