常州楼市2022年结束了，常州房价跌了整整一年。

现在进入到了2023年，常州楼市的房东们又开始蠢蠢欲动了，想要利用2023年的楼市小阳春，看看有没有人愿意高价接盘。在这种心理下，常州楼市的一些二手房小区，挂牌价出现了上涨的迹象。

只是说，这些常州房东还是比较乐观的。

常州作为一个二线之下最强城市，虽然经济实力很强，但是常州毕竟人口太少了，每年外来的人口也不多，这是常州楼市最大的硬伤。

常州的常住人口数量不增加，常州的房子又越来越多，这会导致常州楼市的供需关系，越来越供大于求。

之前常州楼市能火起来，靠的也是棚改拆迁，可是现在常州楼市的棚改拆迁越来越少，大部分都是老旧小区改造，这个力度和棚改拆迁相比，差距太大了。

在2022年里面，常州一共老旧小区改造了6.8万户，资金补助为5.19亿元，平均下来一户连1万块钱都没有，都不够在常州买一个平的房子。

在这种情况下，常州房价想要逆势上涨，太难了。

常州本来就不缺房子，常州2022年又增加了1.9万套的保障性租赁房，这下连常州的租房市场，都受到了影响。

常州楼市就是一个买方市场，购房者可以多和房东谈价格，不用急着买。

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