前言：

合肥二手房挂牌量终于超过8万套了。

一个月前就发文字说过，按照目前合肥的二手房去化速度和新增二手房挂牌量来看，合肥的二手房挂牌量很快就过超过8万套。

今天闲来无事，看了一下某壳的二手房挂牌量，终于是超过8万套了。

不过，也不要过于惊讶，合肥的二手房挂牌量还会进一步增长，不说多吧，10万套肯定是会到的。

当然了，这也是仅仅只看某壳的二手房挂牌量，事实上，还有很多二手房没有在某壳挂牌，其他平台也有不少某壳没有的二手房房源，比如58同城，比如我爱我家，比如辉达等等房产中介的挂牌房源，加在一起的话，现在合肥的二手房挂牌量应该已经超过10万套了。

按照目前的二手房去化速度，在没有新增房源的情况，要卖三四年才能卖完，现在合肥每个月的二手房成交量也就三千套左右，甚至还有月份成交量不到三千套。

后续二手房市场分析：

目前，合肥的二手房市场被冰封了，多数板块的二手房价格都出现了回调，特别是今年房价上涨幅度较大的滨湖新区，高新区，经开区以及市区的学区房，某些学区房的二手房价格下调甚至高达10000元每平米。

不过，根据现在全国的楼市调控来看，短期内，可能会出现一定程度的调控力度松动，这也是大概率会发生的事情。

合肥的二手房市场，还会保持目前比较冷清局面，不过，二手房价格不会有太大幅度的回调空间了，特别是房价上涨幅度不大的地区，回调空间有限。

总结：

现阶段，如果准备购买合肥的二手房，特别是热点板块的次新房，如果价格合适，就能入手了，如果准备购买合肥新房，也可以入手，新房价格回调的可能性很小，合肥的土地供应一直都比较紧缺，新房库存量小，特别是西南热点板块的新房，随时都可以入手。

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