有一种产品，在郑州楼市中是凤毛麟角般的存在。拥有了它，就相当于拥有一个万人争抢的奢侈品，它就是以郑州鸿园为代表的主城墅。

郑州鸿园择址城市要地，于主城中轴线东三环居住价值高地之上，坐享区域发展红利，近享繁华生活，以不可复制的城市顶级配套资源和得天独厚的贾鲁河生态资源，诠释城市与自然的生活向往，成为人人渴求的“世外桃源”。

郑州鸿园

主城住宅用地开发殆尽，城心低密墅居可遇不可求

纵观各大城市的发展进程，我们会发现，每一座城市的主城区总会经历起伏变革，但作为寸土寸金的绝对核心，不管周边城区如何规划迭出，主城的地位无可撼动。

因此，主城是很多郑州人的置业首选。

但随着郑州主城土地开发殆尽，低密地块已经断供，别墅用地供应逐渐偏向郊区，加之早前颁布的“禁墅令”，让别墅产品进入“一墅难求”的稀缺时代，而真正兼具地段、优质配套、宜居环境的主城墅更是凤毛麟角。

鸿园的出现，恰好弥补了郑州主城别墅的缺憾，更以纯粹、高端的品质，成为中原进阶改善家庭的优选，缓解了高端改善客群的“燃眉之急”。

郑州鸿园

主城一墅难求，主城头牌现墅更显矜贵

在郑州主城土地供给不足、高端住宅供应紧缺等连锁反应下，主城一墅难求，鸿园作为主城难得的纯粹低密墅区，稳稳占据中原高端改善客群的置业候选清单前排，购房者们也时刻关注着项目的动态和进展。

鸿园于2014年面世，整个项目分六期开发，整体容积率不足1.3，六期银杏苑低至1.29，社区建筑密度极低，绿地率也超过了35%，抬头即是蓝天、白云、绿意，自然与建筑、自然与人在此完美融合。随着今年6月份，鸿园六期银杏苑成功交付，至此鸿园整个墅区全部完成交付。

作为主城头牌实景现墅，鸿园的价值不言而喻。目前鸿园六期银杏苑剩余少量180-220㎡现房叠墅，单套总价段在650万-900万之间；另有560-700㎡独栋现墅在售，单套总价段在1200万-3000万之间。

郑州鸿园

栖居贾鲁河畔，回归生活本真

建筑只是配角，风景才是生活的诗。

离尘不离城，是对鸿园别墅最好的诠释。除了拥有主城的繁华生活，鸿园南临贾鲁河，东临索须河，北沿黄河景观带，倚靠千亩生态园林，有着其他区域难以比肩的优质自然资源。依托得天独厚的地理环境，在这里建筑隐匿于林海之间，与自然为邻，远离尘世喧嚣纷扰。

更不用说鸿园还有着人人向往的院落和露台，居住于此，可赏庭前花开花落，看天际云卷云舒，也可朝闻鸟啼而醒，夜揽星河入梦，让生活回归本真。

城市之上，融汇自然，自然之中，可见繁华。鸿园站在“城市与自然共生”的高度，为中原塔尖人群带来了一个理想栖居。