青岛楼市又开始新一轮的下跌了，北京楼市的认房不认贷，对于青岛楼市来说，反而成了个利空。

青岛有不少人都在北京工作，之前也是受制于了这个北京认房认贷，导致他们没能力拿出那么多首付。现在北京认房不认贷了，他们把青岛的房子给卖掉，就能刚好当首付了。

这几天青岛楼市里面的一些急用钱降价卖房的房东，大部分都是这种要卖掉青岛房子，去买北京房子的人。

青岛楼市的待售二手房今年从年初的7.7万套增加到了10.4万套，增加了这么多的二手房，要是这段时间增加二手房的趋势不减的话，今年青岛楼市的待售二手房突破11万套都没啥问题。

现在青岛主城四区的房价还是挺高的，最低的李沧房价还是在1.9万，房价高的市南、崂山还是在3万以上，所以对于那些青岛房东来说，卖掉一套青岛房子，凑个北京的首付，还是够的。

青岛房价跌的比较多的地方，也就是青岛的那些郊区了，像是黄岛、城阳之类的地方。黄岛房价跌的要比城阳还要多一些，虽然黄岛挨着海，但是毕竟交通还没有城阳方便。

青岛楼市买房不用急，青岛楼市是一个买方市场。