厦门楼市在2022年出现过小阳春，但是等到年底，房价还是下跌了。

在上个月里面，厦门楼市的新房房价下跌了0.1%，同比下跌了3.4%。新房房价都跌回一年前，也就说明厦门楼市把2022年上半年的小阳春涨幅给磨灭了，所以2022年下半年厦门房价才会比2021年房价还要低。

厦门楼市的那些开发商也是比较聪明的，在那些普通购房者还没有意识到厦门房价下跌的时候，那些开发商就已经知道厦门房价下跌了，所以开发商在厦门拿地都非常谨慎，哪怕是厦门岛内的地块，都非常小心。

事实证明这些开发商还是比较聪明的，厦门楼市的房子的确是不好卖。

厦门二手房哪怕是有学区房支撑，最后也是跌了。厦门二手房房价环比下跌了0.5%，同比下跌了1.6%，这说明厦门楼市的二手房市场还是比较冷的，房东想要把房子卖出去，基本上就只要靠降价才行。

厦门楼市最大的问题，还是房价太高了，除了福建的土豪，外地年轻人很难在厦门买得起房。

可是这些福建土豪，在厦门都已经有房了，如果说房价不涨的话，这些福建在厦门买房就没有什么意义了。