该项目位于台州温岭市，为了解该房屋主体结构现状安全性能，我公司受委托对一旧办公楼进行安全性鉴定，据了解，该房屋建于1991年，砖混结构，地上3层，总建筑面积474.73㎡，平面呈不规则型，主立面朝南，防水卷材平屋面，板式楼梯，预制楼板，瓷砖饰面，有圈梁、构造柱，无改扩建历史。

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本次绍兴嵊州老旧房屋安全鉴定内容如下：

1、地基基础子单元安全性评定

经过现场勘测，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于非正常状态，综合评定房屋地基基础子单元安全性等级为Bu级。

2、上部承重结构子单元安全性鉴定

通过对该房屋结构承载功能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果，综合评定房屋上部承重结构子单元安全性等级为Cu级。

3、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

通过现场对该房屋围护墙与内隔墙、顶板检查、洞口过梁检查以及栏杆检查结果，综合评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为Cu级。

4、鉴定结论与建议

台州温岭市该旧办公楼现状安全性等级为Csu级，房屋安全性不符合对Asu级的规定，显著影响整体承载。建议：委托设计单位对房屋损伤处出具合理加固方案。应立即采取措施，或考虑经济因素拆除重建。