济南房产中介预言济南房价2023年上涨2000元，靠谱吗？

济南楼市的房东们又开始期待2023年的楼市了，就像济南房东们在2021年的时候，期待2022年的济南楼市一样。

济南的房产中介也开始为2023年的济南楼市小阳春做准备了，开始积极的下架济南待售二手房，来给济南的购房者施加心理压力。现在济南的很多房产中介，都是认为2023年，济南房价要平均上涨10%到20%左右。

只是想法是美好的，现实是比较残酷的。

济南房价要上涨10%到20%，难度非常高。现在济南的平均房价，哪怕是跌了这么多年了，依旧是接近16000元的价格，在这个价格基础上，房价上涨10%，那么均价就超过了17000元了，如果上涨20%，济南平均房价就要达到2万元了。

以济南的产业基础，以及济南的薪资水平，想要承担这个房价，压力是很大的。

在2018年济南楼市巅峰的时候，济南房价就一度涨到了19000元，结果后来就是因为工资没有跟上涨幅，导致接盘的人越来越少，房价又跌了下来。这几年济南的工资水平也没有上涨，济南房价出现这种上涨的概率太低了。

济南楼市在过去的12月里面，新房住宅一共才卖出去了5094套，整个济南楼市的新房库存量还是比较充足的。济南房价大涨的概率太低了。