汤坑片区城市更新单元规划（修改）公告

坪山区碧岭街道汤坑片区城市更新单元规划（修改）已经坪山区2023年第2次城市更新和土地整备业务会审批通过，现予以公告。该城市更新单元已列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，项目位于碧岭街道汤坑社区，汤坑路和同富路交汇处东北侧。

该项目已于2017年完成更新单元规划审批并取得规划批复文件，批准更新单元的拆除范围用地面积为201802.1㎡，开发建设用地面积为118355.3㎡，规划容积为637700㎡，分四期开发建设。申报主体为深圳市坪山汤坑股份合作公司。

修改内容：

在保持经营性建筑面积不变、总体公共利益设施不减少、且优先落实重要公共利益设施及用地的前提下，修改更新单元实施分期、增加公共配套设施规模，其余内容不变。具体如下：

（一）实施分期由四期修改为三期，04地块拆分为04-01、04-02等两个地块开发建设，并修改地块对应的规划指标、地上（下）空间控制要求。

（二）01地块增加一处垃圾转运站150㎡，04-01地块幼儿园建筑面积由4800㎡修改为6005㎡。

（三）除上述地块规划指标修改外，其余地块规划指标保持不变。

项目一期实施主体为深圳市祥华置业发展有限公司，经查询工商信息显示该公司关联企业为卓越置业集团有限公司。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。

坪山区城市更新和土地整备局关于坪山区碧岭街道汤坑片区城市更新单元规划（修改）的公告原文链接：

http://www.szpsq.gov.cn/pstdzbj/gkmlpt/content/10/10683/post_10683787.html#16562