城市的发展离不开人口的聚集，襄阳要建设三到五百万人口的大城市，必须要有聚集人口的能力。目前，襄阳市规划建设了三个新区，即东津新区、庞公新区、樊西新区，这如同盖好了房子，只等人口往里住了。那么，这三个新区如果全部建成，能容纳多少人口？以后还会开发建设新的城区吗。

先看当前襄阳这三个新区的人口聚集情况。目前，东津新区基本上是沿唐白河附近的东津世纪城片区聚集了一些人口，据“七普”人口统计，目前东津有十万人左右，相当一部分人是前些年拆迁时过去的城区人口，东津世纪城至内环南路还是大片的空地，看来人口聚集能力不强。再看庞公新区，庞公路一段是老城区，内环南路四中这条线聚集了一些人口，内环南路至庞公路中间区域仍是村庄和菜地。樊西新区呢？也只是八大市场附近聚集了一些人口！由此可以看出，襄阳的人口聚集能力十分有限。

一个城市要聚集人口，必须要有一个好的生活和工作环境。襄阳要加快人口聚集能力，一是大力发展产业，让更多的人有业可就。二是提高人民的收入。三是适当降低房价，减轻人民的生活压力和负担。但是，作为内陆的襄阳，要做到这三点一时还是有困难的。因此可以这么说：三十年后襄阳能把东津新区、庞公新区、樊西新区建成规模、填满人口就不错了，再开发新城区的可能性不大！