3月2日，据深房信平台显示，南山方直珑樾山花园获批预售，此次共备案203套住宅，备案单价区间为8.54-12.4万/㎡，备案均价9.93万/㎡，项目主推120㎡的3房，以及316㎡的大户型。

值得一提的是，项目在备案的物业管理费为20元/㎡，是目前深圳住宅物业费的天花板。

据了解，深圳较为知名的豪宅物业费中，蛇口太子湾玺13.5元/㎡，深圳湾顶豪华润悦府12.8元/㎡，华润城润玺9.9元/㎡，早期的恒裕滨城二期也只是每月6、7元/㎡水平。

方直珑樾山项目坐落在西丽片区桃源街道，原名为“龙廷御苑”，由深圳市龙廷房地产开发有限公司负责开发建设，后确定备案更名。

方直珑樾山位于南山区深云村北部，北环大道北侧，靠近南坪快速路片区。项目被山体包裹，环境静谧，无外来车流影响，西边是佳兆业香瑞园，南面是深圳地铁深云车辆段及深圳巴士集团公共汽车侨城北车间。

项目施工地距离深云铁站C口约200米（高德地图测距），与深云村、深铁懿府隔北环大道相望。距离北环主干道有一定距离，减少了噪音的困扰。

方直珑樾山建设规模约115242.60平方米，据网上公布的建设效果图来看，小区由高层+低层洋房组成。高层住宅倚靠山体，东西走向一字排开，拥有较开阔的景观视野；低层洋房联排，围着市政路。

来源：深圳乐居