西宁楼市2022年也是跌了一年。虽然西宁是青海的省会城市，但是在外部房价都在下跌的情况下，西宁楼市也走不出来独立行情，只能随大流，看着房价下跌。

在2021年年底的时候，西宁楼市还出台了利空政策，当时西宁房价已经开始下跌了，西宁的利空政策导致西宁楼市直接就冷上加冷。

等到了2022年的时候，西宁楼市看到房价下跌的太快了，于是赶紧就出台了两成首付买房，房贷利率也跟着下调，只可惜这些政策对于西宁楼市来说，效果都不是很好。

西宁楼市之前能把房价撑起来，主要靠的还是棚改拆迁，不是西宁的工资水平，或者人口流入。在这种情况下，西宁楼市只是把首付降低到了两成的，对于那些在私企上班的人来说，压力还是很大。

西宁房价2022年已经跌破了10000元，但是西宁楼市整体房价还是比较高的。西宁人口就只有200多万，相对来说的就业岗位数量也没有那么多，支撑西宁楼市，压力还是比较高的。

现在西宁房价最高的地方，依旧是西宁的城西板块，平均房价都在1.5万了。

西宁买房不用急，西宁楼市没有棚改拆迁的话，西宁房价很难反弹。