2023年上半年佛山土拍大戏正式杀青！

回顾这过去的半年，可以用“回暖”二字来形容。据统计，2023年上半年佛山共成功出让了19宗商住地，成交面积约87.18万㎡，同比上涨6%；成交金额约178.14亿元，同比上涨43%。从出让金额来看，分别高于2012年、2015年和2022年，位列近十二年第四低。

具体来看，除了在过年的2月份无商住地成交，其余5个月均有成交，其中，6月份成交地块最多，达9宗，其次是5月份，成功出让地块5宗。

从五区的成交情况来看，南海区成交金额最高，达88.88亿元；顺德区卖地宗数、出让面积最多，合计8宗地、40.58万㎡；而高明区上半年暂无成功出让地块。

从房企来看，保利拿地最多，共3宗，东建、华侨城并列第二，分别拿地2宗，其中，拿地金额最高的是保利，拿地金额逾66.16亿元；第二名为华侨城，拿地2宗（禅城奇槎、顺德大良），拿地金额近40.64亿元；第三名为东建，拿地2宗（张槎、桂城），拿地金额近40.64亿元，拿地金额33.5亿元。

从溢价率来看，上半年溢价率最高的一宗地为涛汇房产斩获的顺德大良地块，溢价率25%；其次是华侨城奇槎地块和东建映月湖地块，溢价率均为18%。

从成交单价来看，今年上半年佛山共有6宗商住地成交楼面价破万，南海桂城、大沥各2宗，禅城奇槎、顺德大良各1宗。其中，上半年成交单价最高的地块来自禅城奇槎，即6月27日华侨城首入禅城的项目，以18256元/㎡的楼面单价刷新了奇槎新纪录，高居2023年上半年楼面单价之王。

从成交总价来看，今年上半年佛山有5宗商住地成交总价破20亿元！其中，成交总价最高的地块为今天（6月30日）新成交的保利石肯地块，成交总价超28亿元；其次是碧桂园大三丫地块，拿地总价近27.4亿元；第三名则是保利德胜天汇，拿地总价超23亿元。