现在南宁楼市的热度越来越低了，这次南宁楼市想要有小阳春，有点难了。

尤其是南宁的二手房，市场就更冷了。

其实南宁楼市的底子还是比较强的，只是说，过去南宁房价上涨的太多年了，从2015年一直到2021年，房价上涨六年之久。本来就是一个弱二线城市，结果房价还涨了这么多年。

房价没有只涨不跌，涨的久了以后，自然会遇到下跌周期。南宁楼市之前涨了那么多年，现在遭遇到下跌周期，自然不会很快就结束。

南宁楼市现在二手房挂牌价还是在下跌，尽管一些南宁房东，对于南宁房价充满了期待，但依旧无法抵挡南宁楼市的大趋势，就像之前南宁房价上涨的时候，他们的阻拦不了南宁房价上涨一样。

现在南宁楼市的新房库存量已经达到了753万平方米，去化周期达到了20个月。这也意味着南宁楼市新房供应量会比较充足，大家不用担心在南宁有钱还买不到房子。

现在南宁楼市对于刚需购房者，还是比较友好的。房贷利率也降到了3.7%，做为一个省会城市，房贷利率降到3.7%，还是很不错的。

在南宁买房，还是要挑选到一个自己喜欢的房子，不然的话，还是有可能会高位接盘的。#南宁房贷年龄期限可延长至80岁#