重庆商品房市场高层住宅占比已经降低到50%以下，只有45.91%。日前，领域机构一份《2020年11月商品房成交结构》的统计资料显示，改善型住房洋房、别墅的占比同比增速较大。也或许意味着，买房的压力越来越大。

洋房别墅成交体量同比增长

今年11月，重庆主城商品房成交显示，高层成交体量107.84万方，占比45.91%，而去年11月高层成交116.36万方，同比下降7%。商业11月成交体量13.78万方，与去年同期相比，同样下降了4%。而商务市场11月成交11.43万方，下降的幅度更大，同比下降13%。

成交业态中，只有别墅、洋房同比成增长态势。其中，今年11月洋房成交体量达56.61万方，占比达到了24.1%，去年同期成交体量只有34.6万方，同比增幅达到了64%。别墅11月成交体量12.9万方，占比5.49%，而去年11月成交体量只有11.83万方，增幅为9%。

令市场更为关注的是，这种改善型产品的占比将有继续增大的趋势。12月，重庆主城预计新开盘中，高层个数占比33%，洋房占比46%，别墅占比16%，大平层个数占比5%，高层变得更为稀缺。

买房压力越来越大？

改善型住房的占比明显增加，买房的压力是否会越来越大？从成交的情况看，确实有这样的现象。

由于高层占比同比降低，市场对高层的购买显得积极。11月，高层成交均价13341元/㎡，而去年11月高层的成交均价在12101元/㎡，高层均价同比增幅10%。

除了别墅成交均价同比上涨以外，高层成了成交均价唯一上涨的业态。

“高层均价上涨，而别墅、洋房等改善型业态总价偏高，势必会给购房带来一些压力，”一市场专业人士表示，11月重庆主城重点新开盘共16个，供应套数1410套，开盘当天整体去化率约48%，这也是市场对购房压力越来越大的体现。