来源：温州房产圈

多弗绿城·翠湖里再遭流拍。

翠湖里位于龙湾区蒲州街道机场大道与蒲中路交汇处。西侧前州河、蒲中路 ，北侧蒲州河，东侧老旧小区，界面一般，南侧机场大道。

4月，标的物“翠湖十里2幢901室及G-395、G-396号车位”以614万起拍，建面约174.01㎡，折算单价约3.52万/㎡（含2个车位），最终因为无人报名、无人出价而流拍。

标的物位于2#，南面机场大道，封窗交付。南面一路之隔是凯迪商住项目，住宅限高80米。

标的物室内情况：装修标准为4000元/㎡简约法式

时隔1个月，该标的物降价122.85万，以491.38万起拍，折算单价约2.82万/㎡（含2个车位）。若车位以25万/个计，翠湖里这套住宅单价仅约2.54万/㎡，且含4000元/㎡装标。

但结果是，无人报名而流拍。

距离翠湖里不远的澜悦府，今年2月一套建面约109.98 ㎡法拍房，以183万起拍，吸引21人报名，最终以293万成交，折算单价2.66万/㎡。

同为豪宅的凤起玉鸣。去年12月，首套法拍房拍卖，建面约138.56㎡，以399万起拍，吸引20人报名，最终以559万成交，折算单价约4.03万/㎡。

对比之下，二次拍卖的翠湖里，折算单价仅2.5万/㎡（叠加车位），依然因无人报名而流拍，可谓惨淡。

该标的物二次流拍，可能有几个原因：

1、标的物2#南面沿主干道，又是建面约174㎡大面积户型，同层02-04室是建面约139㎡，高端客群接盘会再三权衡。

2、项目交付时，有不少业主对装标不太满意，但高价装标全拆又舍不得，有不少采取局部拆改。

3、翠湖里的亮点是外立面和园林，特别是园林堪称温州顶级，但是2#是北面看中庭。

据悉，二拍流拍之后，通常会进行变卖。按照惯例，如果变卖，价格和二拍时一致，但周期会拉长，一般在60天左右。若变卖还是无人要，可能会重新评估再上架拍卖。

最后，再欣赏一波翠湖里美图。

来源于绿城佳园公众号

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