烟台房价跌了5年多了，烟台的新房房价，基本上已经要跌至底部了。

现在烟台房价跌的最明显的，还是烟台的二手房。

在上个月里面，烟台的新房房价环比上涨了0.1%，烟台的二手房房价环比却下跌了0.3%。新房还是勉强维持体面，二手房就不行了。

烟台好歹也有700来万常住人口，再怎么说，楼市里面的刚需还是有一些的。只是说烟台的产业普遍是制造业，这些岗位，对于那些年轻人来说，吸引力不是很大。而且一些烟台本地年轻人，也被济南、青岛给吸引走了，这就导致烟台楼市的实际购买力，没有那么强。

烟台的房产中介也在那努力让烟台房价不要下跌，还下架了很多烟台二手房。

只是说效果不是很明显。烟台的二手房该跌还是跌。

烟台房价这波下跌，估计要等到全国楼市有什么利好之后，才能止跌了。现在烟台楼市自己已经把很多利好都给释放出来了，但是没有什么效果。

烟台楼市的新房、二手房库存量都比较高。在这种情况下，想要在烟台买房，购房者还是比较有优势的。

烟台房价再一段时间，性价比就更高了。