路劲&象屿嘉定菊园项目（嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块）规划设计方案公示。

今年9月26日，上海第三批次土拍中，路劲&象屿联合体以159150万元，竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，楼面价22751元/㎡，地块出让面积30414㎡，容积率2.3，溢价率9.38%，房地联动价45000元/㎡。

项目地块南至沪宜公路，东至红石路,北至竹笛路，西至柳菊路，项目总用地30414㎡。项目周边新盘路劲悦茂府等。

根据公示，项目将拟建9栋住宅，1栋社区配套房，总建筑面积约为10.35万平方米，其中住宅部分计容面积约为6.47万平方米，保障房计容面积约为0.32万平方米，其他配套设施计容面积约为0.21万平方米。规划套数690户。

具体指标如下：

规划方案如下：

据传，项目主力面积约90-140㎡3-4房，户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

项目位于嘉定菊园板块， 毗邻11号线，直线距离约400米。

交通方面，项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线350米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。

商业方面，2公里范围内有罗宾森购物广场、日月光中心、东方商厦嘉定店、花都荟购物广场等。

教育方面，周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。