近日，上海普陀一小区为解决停车难问题，规定从12月1日起，业主每户停车限1辆，每月收费150元。外来车辆按时收费，一天封顶80元，不得过夜。其中租户车辆按外来车辆计算。如需过夜停车需向居委会申请。有租户表示，自己在小区停车，也是经过房东（业主）允许的，应该和业主享受同等权利。也有住户认为，应该优先考虑业主权利。老小区停车难，应当如何解决？

（采集：木克德斯）