苏州房价九连跌，六万炒房客被套苏州楼市，苏州楼市9月最新分析。

现在苏州房价跌了又跌，也是正常的。

苏州楼市目前的利空太多了，光靠苏州本身，已经很难把苏州房价拉起来了。

在过去的8月份里面，苏州楼市的成交量又不及预期，大家可以看到，苏州楼市的二手房成交量现在单日网签量只有200套左右，而且大部分时间还是低于200套的，之前苏州楼市的成交量还是超过了200套。

从苏州楼市的成交量来看，就能看出来苏州楼市的热度。

苏州的人口比南京要多，但是苏州楼市的成交量还不如南京。

现在苏州楼市受到了上海楼市认房不认贷的利空影响，一些苏州房东想要把房子卖掉去置换成上海的房子，这么一来，苏州楼市就更被动了。

苏州房价下跌的压力，还是挺大的。

哪怕是苏州园区那边，房价下跌风险也是挺大的。就比如说苏州园区第五元素这个小区，小区里面120多平的房子，要卖到500万，单价4万多，而这同户型的房子，一年房租也才只有5万多，也就等于是房租回报率只有1%。

以前房价不断上涨的时候，这个房租回报率只有1%还能接受，但如果说未来房价不涨的话，这个房租回报率之下，房东还拿着房子，就等于是在做善事了。

苏州楼市是偏向于买方的人，苏州房价不用急，上涨的概率比较低。